Integrale BIM-aanpak voor grootschalige woningbouw
Aan de Wisselweg 33 transformeert ‘De Verbinding’ het voormalige LeasePlan-kantoor tot een toekomstbestendige woonomgeving met circa 1.070 woningen. De nadruk ligt hierbij op sociale en betaalbare huisvesting. Dit project wordt gerealiseerd door Artikel 22, in samenwerking met woningcorporatie de Alliantie en NLV, en is ontworpen door architectenbureau Arons & Gelauff.
De stedenbouwkundige opzet brengt een mix van woningtypen samen met levendige voorzieningen in de plint, zoals winkels, horeca en ontmoetingsplekken. Het geheel is ingebed in een groene, autoluwe omgeving met een gunstige ligging nabij het stadscentrum en openbaar vervoer. Een concreet voorbeeld hiervan is de integratie van commerciële functies op straatniveau, waardoor een actieve en toegankelijke leefomgeving ontstaat voor bewoners én bezoekers.
Hiensch is verantwoordelijk voor het complete ontwerp van de installatietechniek en bevindt zich momenteel in de afrondende fase van het Definitief Ontwerp. Alle werktuigbouwkundige en elektrotechnische systemen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd, met focus op comfort, energieprestaties en betrouwbare exploitatie. Door het volledige ontwerp in BIM uit te werken, zijn potentiële knelpunten al in een vroeg stadium geïdentificeerd en opgelost, wat bijdraagt aan een efficiënter bouwproces.
De woningen worden voorzien van het collectieve CERA-ventilatiesysteem. Dit systeem draagt bij aan een gezond binnenklimaat en beperkt tegelijkertijd het ruimtebeslag van technische installaties in de appartementen, wat de efficiëntie en haalbaarheid van het project versterkt. Ook op het gebied van energie-infrastructuur is een toekomstgerichte oplossing gerealiseerd. Door een slimme verdeling van vermogens, optimalisatie van de aansluitcapaciteit en een strategische afstemming van energieconcepten, is de impact van netcongestie effectief ondervangen. Hierdoor kunnen alle functies binnen het project – inclusief commerciële ruimten en de parkeergarage – volledig operationeel worden gerealiseerd.
Opdrachtgever: Artikel 22
Voor meer informatie over dit project, check de website: De Verbinding.
